Hausverwaltungsblog (Artikel mit Tag Mieter)

Beziehungspflege

nospam@example.com (Martina Preuss) — Tue, 11 Aug 2009 20:05:09 +0200

Heutzutage wird tatsaechlich noch geheiratet. Erst zieht man zwar zusammen, aber dann wird manchmal geheiratet. Anschliessend bekommt man Kinder (oder auch nicht) und irgendwann trennt man sich wieder, aber zwischendurch gab es eine Heirat.

Warum ich darauf herumreite? Weil ich neulich eine Mieterin im oertlichen Supermarkt traf, die erzaehlte, dass sie just das Wochenende geheiratet haetten. Was ich bruehwarm dem Vermieter weiter tratschte.

Der es sich wiederum nicht nehmen liess, eine Glueckwunschkarte und einen Blumenstrauss vorbeizubringen. Leider waren die Mieter nicht da, so dass er das Bouquet bei einer Nachbarin abgab.
Die es hoffentlich weitergeleitet hat, denn bisher haben wir weder von der Nachbarin noch von dem jungen Ehepaar etwas gehoert.

Nachtrag: inzwischen habe ich mit der Nachbarin gesprochen, die Blumen sind noch am gleichen Abend bei dem frisch gebackenen Ehepaar abgegeben worden und inzwischen haben wir auch eine Dankeskarte mit einem wirklich sehr huebschen Hochzeitsfoto bekommen.

Ein Tag in Kassel

nospam@example.com (Martina Preuss) — Tue, 20 Jan 2009 09:59:48 +0100

Letzte Woche war mal wieder ein Besuch im Kasseler Haus angezeigt.

Ein Erdgeschoss-Mieter hat Feuchtigkeit in einigen Aussenwaenden, die erste Vermutung, sie wuerde aus dem verputzten (und nun nicht mehr ausatmen koennenden) Keller aufsteigen, erwies sich als falsch. Der Keller ist erstens unverputzt, und zweitens ziemlich trocken.
Bei der Gelegenheit bemerkt, dass unser Kuenstler weiterhin fleissig den Keller mit seinen noch zu verwertenden Objekten zustellt.

Zwei Mietparteien wollen ausziehen, eine Familie ins eigene Haus, eine andere Partei zieht in eine andere Stadt. Bei letzterer, die schon sehr lange im Haus wohnte, muss ein bisschen was in der Wohnung getan werden, das Bad wird z.B. komplett saniert. Aber ansonsten waren beides sehr gepflegte Wohnungen, was man heute ja auch nicht mehr jeden Tag sieht.
Vom Hausmeister wurde berichtet, dass die mit vermietete Einbaukueche in einer anderen Wohnung, von einem Studenten bewohnt, in einem erbaermlichen Zustand sein soll. Das gibt Ãƒâ€žrger, zumal die Kueche neu eingebaut wurde.
Im Treppenhaus bemerkt, dass unser Kuenstler weiterhin fleissig den Hausflur seiner Etage mit Objekten und - ganz neu - riesigen Pflanzen vollstellt. Das gibt auch Ãƒâ€žrger, versprochen.

Zum versoehnlichen Abschluss wurden wir aber noch zu einer Tasse Tee und selbstgebackenem Kuchen eingeladen. Das gibt keinen Ãƒâ€žrger, das gibt ein Danke schoen.

Kuendigung, keine Kuendigung, Kuendigung, keine K...

nospam@example.com (Martina Preuss) — Fri, 23 May 2008 09:59:49 +0200

So geht das jetzt seit einigen Jahren mit einem Mieter. Immer mal wieder, wenn es irgendwelche Schwierigkeiten gibt, flattert uns eine Wohnungskuendigung ins Haus. Und dann aendert sich die Situation und wir muessen doch keinen Nachmieter suchen.
Dem letzten Kuendigungsschreiben hat man schon fast angesehen, dass es im Affekt geschrieben ward. Und richtig einige Tage spaeter im persoenlichen Gespaech teilte man mit, dass man doch noch mal ueberlegen wollte.
In der Zwischenzeit kamen gerade fuer diese Wohngegend Initiativ-Anfragen nach Wohnraum herein, ich haette die noch nicht richtig gekuendigte Wohnung bereits zweimal neu vermieten koennen. Nachdem ich also zum zweiten Mal den auszieh(un)willigen Mieter fragte, ob er denn nun wolle oder nicht, weil ich einen Interessenten fuer die Wohnung hatte, nahm dieser die Kuendigung aktuell nun wieder zurueck.
Wie gut, dass ich keine Kuendigungsbestaetigungsschreiben verschickt habe, so kann ich mir das Entkuendigungsbestaetigungsschreiben auch sparen.

Gefaellt

nospam@example.com (Martina Preuss) — Fri, 25 Apr 2008 10:32:38 +0200

Den Mietern muss es doch gut gefallen im Haus. Mir ist grad aufgefallen, dass eine Partei mit (auf eigenen Wunsch) befristetem Vertrag Mitte des Monats haette ausziehen muessen, sie aber offensichtlich noch im Appartment wohnt.
Beim Vermieter oder bei mir hat sie sich jedoch nicht gemeldet. Sollte ich die Zahlung des Mietzinses fuer den ganzen Monat als stillschweigenden Verlaengerungswunsch interpretieren? **glaskugel anschmeiss**

Der liebe Laerm II

nospam@example.com (Martina Preuss) — Fri, 02 Nov 2007 20:05:37 +0100

Nachdem das eine Laermproblem (hoffentlich) relativ problemlos per Telefon geklaert werden konnte, schneite heute die naechste Laerm-Beschwerde herein.
Der Mieter fuehlt sich seit Monaten durch taegliches (und naechtliches) Poltern, Bollern, Knallen und andere Geaeusche des Obermieters gestoert und hat diesen bereits schriftlich um mehr Ruecksicht gebeten.
Dieser hat sich auf das Schreiben hin beim Hausmeister (hae? wieso eigentlich beim Hausmeister?) entschuldigt und angefuehrt, es handelte sich um eine einmalige Laermbelaestigung in Form eines "heftigen Damenbesuches".
Nun bin ich sehr gespannt, was der Hausmeister am Montag zu berichten hat, der sich des Laermers noch einmal annehmen wollte. Monatelangen Damenbesuch mit diesen rund um die Uhr stattfindenden Auswirkungen kann ich mir so gar nicht vorstellen.

Merkregeln

nospam@example.com (Martina Preuss) — Mon, 15 Oct 2007 11:16:11 +0200

Merken:
• niemals alleine zu einer Wohnungabnahme gehen;
• niemals eine Wohnungsabnahme durchfuehren, wenn die Mieter eigentlich noch drin wohnen; auch dann nicht, wenn Mieter zum vierten Mal anrufen, dass ihnen der vereinbarte Termin nicht passt; auch dann nicht, wenn Mieter mit dem Nachmieter eine Vereinbarung ueber eine unrenoviert zu uebergebende Wohnung getroffen haben;

Habe mich ueberreden lassen, eine Wohnung allein abzunehmen, in der noch Kisten, Kaesten, Kartons und Moebel standen, unter der Annahme, die wird sowieso unrenoviert uebergeben, da brauche ich mir die Waende nicht so genau anzugucken.
Das Ergebnis: die Mieter haben anschliessend einen Handtuchhalter aus dem Bad mitgenommen, der zur Wohnung gehoert, was die Nachmieter natuerlich bemaengelt haben. Ein Riss ist im Waschbecken aufgetaucht, den ich entweder uebersehen habe, oder der erst nach meiner Abnahme entstanden ist. Der Riss solle vom vorherigen Mieter stammen, es steht aber nichts in dessen Abnahmeprotokoll.

Da ich im Gegenzug zu meiner Abnahme bei der ÃƒÅ“bergabe an die neuen Mieter nicht dabei war, konnte ich diese Sachen mit dem ebenfalls anwesenden letzten Mieter nicht direkt besprechen. Jetzt muss ich mich telefonisch auseinandersetzen und habe ein unterschriebenes Abnahmeprotokoll, in dem diese Maengel nicht stehen, weil da noch nicht vorhanden oder uebersehen. Je mehr ich darueber nachdenke, desto saurer werde ich.

Die naechsten ausziehenden Mieter werden mich mit Kamera und Zeugen ertragen muessen, ausserdem gibt es unter allen Umstaenden nur noch Abnahmen, nachdem die Mieter alles ausgeaeumt haben. Punkt.

Ein ganz normaler Montag gestern

nospam@example.com (Martina Preuss) — Tue, 04 Sep 2007 11:30:39 +0200

Der ganz normale Montagvormittag sah so aus:
Anruf vom unterwegs seienden Chef, um den faelligen Besuch bei einem Mieter zu koordinieren (Freitag);
Anruf vom Hausmeister in Kassel, der versucht hat, eine Verstopfung in der zuletzt renovierten und gerade neu bezogenen Wohnung zu beseitigen, nun aber doch eine Firma beauftragen muss;
Anruf von einer Mieterin, die auf der Suche nach dem im Protokoll versprochenen dritten Wohnungsschluessel ist;
ein Mieter moechte Angaben aus dem letzten Antrag auf Wohngeld zum Haus haben;
eine Mieterin moechte wissen, wo die Kabelverteilerdose im Haus sitzt, da sie demnaechst ueber Kabel zu telefonieren wuenscht;
ein Mieter kommt persoenlich vorbei, um sich Unterlagen zur Wohnung fuer eine Nachmietersuche abzuholen;
Eltern eines Mieters rufen an, um sich nach der Bankverbindung fuer die zu zahlende Kaution zu erkundigen.

Dazwischen versuche ich, mich auf die faelligen Betriebskostenabrechnungen zu konzentrieren. Irgendwie.

Eine neue Mieterin

nospam@example.com (Martina Preuss) — Wed, 25 Apr 2007 11:36:31 +0200

Unsere 3-Zimmer-Wohnung hat seit gestern eine neue Mieterin, und wieder haben wir etwas Prominenz ins Haus bekommen.
Diesmal ist es die neue City-Managerin, die einen sehr energiegeladenen Eindruck macht.

Leider sind die Moebelpacker mit ihrem LKW mal wieder direkt ueber den Rasen geprescht, um vom Wagen aus die Moebel ueber den Kuechenbalkon hieven zu koennen. Muss heute gleich mal nachsehen, ob dabei schon wieder so tiefe Furchen entstanden sind, wie beim letzten Mal. Ich habe aber Hoffnung, dass das aufgrund des trockenen Bodens nicht so schlimm wird.