Hausverwaltungsblog (Artikel mit Tag Göttingen)

Mietvertraege

nospam@example.com (Martina Preuss) — Wed, 18 Aug 2010 12:30:29 +0200

Momentan bin ich sehr in Steuer und Betriebskostenabrechnung etc. eingespannt, komme kaum dazu, die Innenaufnahmen der letzten Woche vom Neubau zu bearbeiten und hochzuladen.
Von aussen sieht man ja nicht mehr so viel Fortschritt, aber das Dach duerfte diese Woche fertig gedeckt sein, innen sind bereits alle Leitungen verlegt, fast alle Fenster und Balkontueren eingebaut, Waende werden verputzt etc.
Das Haus wird wohl so Mitte/Ende November fertig sein, dann soll die regenerative Heizung (Waerme aus der Luft) noch ausfuehrlich getestet und eingestellt werden, so dass die ersten Mieter "zwischen den Jahren" einziehen koennen.
Die ersten Mietvertaege werden uebrigens morgen schon gemacht, es gibt - wahrscheinlich auch wegen des Fahrstuhls - fast einen Run auf die oberen Etagen, besonders die Dachgeschosswohnung mit dem unverbaubaren Blick ist beliebt, aber eben auch schon zugesagt bzw. vermietet.
Wenn ich die nun festgelegten Mietpreise an die Interessenten verteile, werden sich hoffentlich noch weitere Vertaege bereits jetzt unter Dach und Fach bringen lassen.
Komisch ist nur: seitdem ich so eine Art Bauschild mit einigen Informationen und der Bueroadresse am Bauzaun angebracht habe, ist das Interesse nicht spuerbar angestiegen. Vielleicht hat der Geheimnisfaktor die Neugier und das Interesse doch eher angefacht?

Richtfest

nospam@example.com (Martina Preuss) — Tue, 20 Jul 2010 23:56:31 +0200

Freitag war schon Richtfest im neuen Haus, man glaubt es kaum.

Zum ersten Mal war ich im Haus, weil die Bauherren dort den "letzten Nagel" reinhauen durften (nach alter Tradition war dies ein mindestens einen Meter langer Nagel, der mit einem Minihaemmerchen ins schwere Dachgebaelk gehauen werden sollte, was wie beabsichtigt zur allgemeinen Belustigung beitrug), neben viel Wasser und wenig Bier wurden alle Schnittchen aufgefuttert, es war erstaunlich zu sehen, wieviele Mann sich doch auf so einer Baustelle tummeln, die man normalerweise nicht auf einem Haufen sieht. Ein Klatschtanz mit Gesang wurde uns ebenfalls noch dargeboten, die Fotos gibt es hier leider nicht zu sehen, ich haette sonst soviele Gesichter schwaerzen muessen.
Dank des schoen warmen Wetters war uebrigens niemand am Ende des Richtfestes betrunken, sondern wir sind anschliessend alle wieder pflichtbewusst an die Arbeit geeilt.

Und jetzt wird schon wieder fleissig gewerkelt und angefangen, das Dach zu decken:

Die Statik ist schuld

nospam@example.com (Martina Preuss) — Tue, 18 May 2010 12:09:39 +0200

Heute habe ich erfahren, warum der Neubau kurz vor Fertigstellung der Kellerdecke ein paar Tage gestockt hatte (ich dachte zuerst, es liegt am Wetter):
Die Stadt hat beim Fertiger noch einmal die Statik der vorgefertigten Kellerdecke abgefragt bzw. pruefen lassen, man schenkt diesen Dingen aufgrund der Ereignisse in Koeln (ihr erinnert euch, das eingestuerzte Stadtarchiv, weil beim Bau des Tunnels gepfuscht wurde) wohl erhoehte Aufmerksamkeit.

Bei den naechsten Decken sollte es aber keine Verzoegerung mehr geben, weil diese exakt genauso ausgelegt sind wie die Kellerdecke.
Die erste Etage soll uebrigens schon am 26. Mai fertig sein, so ist es zumindest geplant. Ich werde das im fotografischen Auge behalten.
Wenn nicht hier, dann auf jeden Fall in der bei Flickr eigens dafuer eingerichteten Gruppe.

Kellerdecke ist fertig

nospam@example.com (Martina Preuss) — Sat, 15 May 2010 21:10:15 +0200

Nachdem drei Tage gar nichts passiert war, hat man sich Dienstag und Mittwoch ordentlich ins Zeug gelegt, Dienstag bis in den Abend hinein und Mittwoch bis nachmittags an der Kellerdecke gewerkelt. Ganz bis zum Ende habe ich es nicht verfolgen koennen, weil ich ins verlaengerte Wochenende gefahren bin.
Aber das, was ich aufgenommen habe, habe ich in einen Mini-Stop-Motion-Film umgewandelt, so viele Bilder wollte ich dann doch nicht einzeln hochladen:

Fertig ist der Keller

nospam@example.com (Martina Preuss) — Mon, 03 May 2010 20:41:52 +0200

Es gibt bereits neue, verbeserte Grundrisse vom Neubau, von denen ich (hoffentlich) auch einen Satz bekomme. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden alle barrierefrei eingerichtet, d.h. sie sind definitiv mit fast ebenerdiger Dusche ausgestattet, und nicht mit Badewanne, wie in dem einen, jetzt veralteten Grundriss, eingezeichnet.
Alle Wohnungen werden mit Rollaeden ausgestattet, soweit ich das heute bei der Besprechung mitbekommen habe, ob der Dachboden den beiden Dachgeschosswohnungen zugeschlagen wird (mit Raumspartreppe oder Ausziehtreppe von der Wohnung aus zugaenglich) oder ein allgemein zugaenglicher Dachboden fuer die ein oder andere Kiste aller Mieter/-innen, ist noch nicht entschieden.
Aus den verschiedensten Gruenden bin ich ja gegen einen quasi offenen Dachboden, mir reicht es schon, dass jede Kellerecke zugemuellt wird und es nie einer gewesen sein will.

Und: Der Keller liegt in den letzten Zuegen, siehe Fotos der letzten Tage.

28.04.2010

29.04.2010

30.04.2010

03.05.2010

Die Mauer waechst

nospam@example.com (Martina Preuss) — Tue, 27 Apr 2010 17:34:22 +0200

Die Fotos der letzten Tage, inzwischen kann man fast schon erkennen, wer welchen Kellerraum bekommen wird.

Freitag:

Gestern, Montag:

Heute:

Es wird gemauert

nospam@example.com (Martina Preuss) — Thu, 22 Apr 2010 17:25:14 +0200

Man ist gut im Zeitplan mit dem Neubau, kaum ist der Betonboden gegossen, werden schon die ersten Waende hochgezogen:

Die Bodenplatte ist fertig

nospam@example.com (Martina Preuss) — Wed, 21 Apr 2010 17:50:57 +0200

Naja, fast. Ich habe viele Fotos gemacht und einige zu Flickr geschafft.
So sah es heute morgen noch aus:

Hier wird schon fleissig gegossen:

Und gegossen:

Und glatt gezogen:

Bis in die letzte Ecke:

Danach wird ordentlich abgedeckt:

Jetzt ist fertig:

Videomaterial habe ich auch einiges, aber bis ich das auf die Platte geladen und verarbeitet / geschnitten habe, vergehen evt. noch ein paar Tage. Fuer heute soll es erstmal gut sein.

Heute wird Beton gegossen

nospam@example.com (Martina Preuss) — Wed, 21 Apr 2010 09:54:04 +0200

Heute um eins wird der Betonboden gegossen, morgens habe ich schon fleissiges klicken beim zusammenfuegen der Gitter gehoert und gesehen, auf der Baustelle wimmelt es derzeit von Menschen.
Ich habe dienstlichen Auftrag vom Chef, dieses Ereignis zu fotografieren (aus meiner Wohnung habe ich die beste Sicht, wie man auf den anderen Fotos sieht), evt. produziere ich auch einen kleinen Film.

Da ich nicht immer gleich Zeit habe, die neu entstandenen Fotos ins Blog zu schaffen, hier einmal der Link zu dem Flickr-Set, wo alle Neubaufotos gesammelt werden: Hausbau MFH in Goettingen

Und die Fotos von gestern:

3-Zimmer-Wohnung in Goettingens Suedstadt zu vermieten

nospam@example.com (Martina Preuss) — Wed, 19 Jul 2006 10:45:39 +0200

Ab dem 01.10.2006 haben wir wieder eine 3-Zimmer-Wohnung im Vermietungsangebot, ich stelle die Wohnung hier mal vorab ein, bevor ich eine offizielle (und kostenpflichtige) Anzeige auf Immobilienscout und Co. aufgebe:

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen befindet sich im Kiesseekarree in Goettingens Suedstadt, die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfuegt ueber ca. 88 qm Wohnflaeche.
An Gemeinschaftsaeumen gibt es einen Fahrradkeller (ueber einen Extra-Eingang mit Rampe erreichbar), einen Abstellplatz fuer Kinderwagen, einen Trockenkeller mit Muenzwaschmaschine und Muenztrockner.
Die Wohnungen sind ans Kabelfernsehen angeschlossen, jede hat einen eigenen Wasserzaehler fuer Kalt- und Warmwasser, das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt, die beiden anderen Zimmer und der Flur mit Teppichboden, Kueche mit PVC bzw. Linoleum, Bad bzw. WC sind gefliest.

3 Zimmer, Kueche, Bad, Gaeste-WC, 2 Balkone (Balkon mit Morgensonne an der Kueche, Loggia am Wohnzimmer), Flur, Kfz-Stellplatz, Keller
Wohnflaeche: ca. 88 qm
Kaltmiete: 540,00€
Nebenkostenvorauszahlung: z.Zt. ca. 150€
Kaution: 3 Kaltmieten

Fragen beantworte ich ebenso gerne, wie ich Besichtigungstermine vereinbare.
Kontaktaufnahme bitte entweder ueber das Kontaktformular oder telefonisch unter 0551-5179612 (in der Regel bin ich dort wochentags von 8 bis 14 Uhr erreichbar).