Hausverwaltungsblog (Artikel mit Tag Appartment)

Einschliesslich oder bis?

nospam@example.com (Martina Preuss) — Mon, 27 Aug 2007 09:58:19 +0200

Ich muss jetzt erstmal die Mieterin des Einzimmer-Appartments anrufen, die waehrend der documenta in Kassel wohnt. Sie schrieb, sie moechte die Miete der Wohnung bis September verlaengern.
Heisst das nun bis Ende August oder bis einschliesslich September? Muessten wir langsam wissen, wegen Wohnungsrueckgabe und so.

Update: Selbstverstaendlich ist eine Miete bis Ende September gemeint. Wie konnte ich fragen. (Musste ich aber doch, schon allein, um Missverstaendnisse zu vermeiden und da bin ich halt pingelig.)

Das frisch moeblierte Appartement ist vermietet

nospam@example.com (Martina Preuss) — Thu, 17 May 2007 13:23:59 +0200

Nach etlichen Telefonaten ist es gelungen und Julia hat das Appartement, welches sie ja nun sogar life getestet hat, zunaechst bis Ende Juni gemietet.
Das war allerdings schon eine schwere Geburt.
Erstens mit der Moebliererei, wobei einem erst im Laufe dessen ein- bzw. auffaellt, was alles in eine moeblierte Wohnung gehoert.
Zweitens mit der Mieterin, die wohl eher eine Pension erwartet hat, statt einer selbst zu versorgenden Wohnung. Neben Handtuechern und doppelt soviel Quadratmetern fragte sie im letzten Telefonat nach Gardinen, Waschmaschine und Fernseher.

Gardinen, ok, sogar im Dachgeschoss habe ich Verstaendnis, dass man die nachts zuziehen will, wobei mir das Argument des "reinguckens" nicht so ganz einleuchtet.
Waschmaschine, ja, dafuer habe ich ebenfalls Verstaendnis, es gibt sonst keine Moeglichkeit, im Haus Waesche zu waschen. Es ist sogar ein Anschluss dafuer im Bad vorhanden, aber wenn, dann gibt es nur eine gebrauchte und die kann ich nicht aus dem Ãƒâ€žrmel schuetteln.
Fernseher? Noe, ich glaube, da hoert es auf. Ebenso wie bei den Handtuechern und Bettwaesche.

Das beste war jedoch die italienische Feilscherei, in die ich verwickelt wurde. Julia wollte u.a. aufgrund der Maengel, die daraus resultierten, dass die documenta-Mitarbeiterin falsche Angaben zur Wohnung gemacht hatte, entweder an der Kaution oder an der Miete schnippeln.
Aber mal ehrlich, wer erwartet denn, eine angeblich 50 qm grosse Wohnung, voll moebliert, fuer 200€ pauschal mieten zu koennen? Und eine angemessene Kaution fuer immerhin ganz neue Moebel sollte auch sein. Schliesslich kenne ich die Dame nicht, auch wenn sie eine sehr sympathische Stimme hat.

Ich habe also den Granitblock gegeben und am Ende sind wir wie vorher verblieben. Dafuer rauchten mir die Ohren.

Probewohnen

nospam@example.com (Martina Preuss) — Tue, 15 May 2007 09:45:31 +0200

Samstag wurden die Moebel gekauft, jedenfalls, was so bei grosse schwedische Moebelhaus voraetig war, gestern haben zwei Mann den ganzen Tag Kartons ins Dachgeschoss geschleppt und Bett, Schrank, Stuhl etc. aufgebaut.
Heute morgen ruft der Hausmeister an, es fehlen noch Kleinigkeiten: das als vollwertiger Kleiderschrank verkaufte Moebel hat weder Kleiderstange noch Einlegebretter. Der Kuechenunterschrank braucht noch eine Platte. Das Besteck eine Besteckschublade oder sowas in der Art. Im Bad fehlt der Spiegel sowie ein Duschvorhang. Und im Miniflur muss noch eine Deckenlampe angebracht werden.

Das Zimmer faellt zur Mitte hin ein bisschen viel ab, der Kleiderschrank muss an der Wand festgeschraubt werden. Denn die potentielle neue Mieterin ist eine kleine Italienerin und der Hausmeister ist besorgt, dass sie mitsamt Schrank umfallen koennte.
Apropos, Julia (ich nenne sie jetzt mal so) war abends noch zur Besichtigung, um das Bettsofa in Augenschein zu nehmen. Nicht nur in Augenschein, sie hat auch probegelegen, waehrend sie mit dem Hausmeister ueber die Mietbedingungen verhandelte.

Der Aushang zur documenta, den ich selbst noch nicht einmal gesehen habe, ist teilweise falsch, das Appartment hat keine 50 qm, es liegt nunmal im Dachgeschoss und von der Innenstadt kann man keine Waldesruhe verlangen.
Geschirr usw. zu besorgen, war uebrigens eine gute Idee, als Julia jedoch fragte, wo denn die Handtuecher haengen, hat der Hausmeister gestreikt.

Das beste war jedoch: Julia wollte nicht nur vor dem eventuellen Einzug probeliegen, sie hat auch gestern nacht schon einmal probegewohnt. Jetzt bin ich ja mal gespannt auf ihren Anruf, und ob ihr das Bett und die andere Einrichtung zusagen.

Empfehlungsmarketing im Vermietungsbereich

nospam@example.com (Martina Preuss) — Thu, 10 May 2007 13:03:43 +0200

Wenn im Haus wohnende Mieter freistehende Wohnungen weiterempfehlen, so dass sich eine Vermietungsanzeige eruebrigen koennte, dann sind diese Mieter wohl zufrieden mit dem Miethaus, denke ich.
Heute abend kommt ein Interessent, dem die fast fertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Kassel empfohlen wurde. Vielleicht wird das ja gleich was, da haette ich nichts gegen einzuwenden.

Dank der jetzt anstehenden documenta koennte auch das Einzimmerappartement im Dachgeschoss desselben Hauses kurzfristig vermietet werden, eine Dame interessierte sich bereits heftig, moechte allerdings, sofern moeglich, auch sofort einziehen.
Deshalb bin ich gerade dabei, die Moebel, die wir neulich bei Ikea ausgesucht hatten, zusammenzustellen, damit der Hausmeister sie einkaufen und aufbauen kann.
Ob potentielle Mieter neben Tisch, Schrank und Bett wohl auch Geschirr und Kochtoepfe erwarten?

Eilig oder nicht eilig?

nospam@example.com (Martina Preuss) — Thu, 19 Jan 2006 13:21:56 +0100

Unser Einzimmer-Appartment ist zum Jahresende aus beruflichen Gruenden von der Mieterin verlassen worden. Sie hat es sich nicht nehmen lassen, uns einen Nachmieter vorzuschlagen, der sofort zum 1. Januar einzuziehen gewillt waere.

Obwohl das Appartment erst einmal moebliert werden sollte, bevor es weitervermietet wird, schickten wir dem Interessenten schnell die Selbstauskunft per mail zu. Diese kam auch zurueck, allerdings ohne ausgefuellt worden zu sein, der Interessent erklaerte gleichzeitig noch einmal sein grosses Interesse an der Wohnung, sei aber erstmal bis Mitte Januar in Urlaub.

Auch gut, dachten wir, dann ist es ja nicht ganz so eilig und gingen selbst in den Weihnachtsurlaub. Kaum zurueck, bat ich den Interessenten, die Selbstauskunft doch ausgefuellt und unterschrieben per Post an uns zu schicken.

Jetzt hat allerdings der potentielle Mieter ganz ploetzlich kein Interesse mehr, nach seiner Aussage hat er eine andere Wohnung gefunden.
Das war wohl weder eilig, noch von brennendem Interesse ...

Auch gut, denke ich mir, dann komme ich vielleicht wegen der Moeblierungsaktion doch noch zu Ikea.